Для того, чтобы продажа квартиры не стала предприятием, которое доставит немало хлопот и принесет разочарование, стоит заблаговременно узнать все подробности сделки и важные моменты.
Прежде всего, не стоит забывать о том, что реализация недвижимости несет определенные риски, потому что связана с крупными суммами денег. Именно поэтому нужно заботиться о собственной безопасности. Например, если дать просто свой номер телефона в газете, то не исключено, что по нему на собственника могут выйти и злоумышленники. Совсем другое дело, если работа по поиску покупателей возложена на агентство недвижимости.
Второй существенный момент — это безопасность сделки с точки зрения законности. Для того чтобы продать квартиру по всем правилам, необходимо должным образом оформить документы, произвести правильно расчеты и т. п. Чаще всего владельцы жилья, не имея необходимого образования, не знают элементарного: как оценить собственные квадратные метры и оформить договор? В этом тоже легче разобраться с помощью специалистов.
Если владелец хочет сам искать покупателей по объявлениям типа «куплю квартиру в орехово зуево», то обязательно нужно позаботиться о собственной безопасности. Например, не стоит договариваться об осмотре жилья в ночное время суток или же о подписании договора купли-продажи в сомнительном месте.
Если же все-таки собственник намерен поручить задачу по поиску клиента агентству, то и тут не стоит доверять первой попавшейся конторе. Лучше всего отдавать предпочтение проверенным компаниям, которые зарекомендовали себя хорошо на рынке.
Выбрав конкретное агентство для сотрудничества, нужно не полениться и взять на дом образец его договора. Документ необходимо тщательно изучить. Замечательно, если есть возможность привлечь к этому профессионального юриста. Ведь некоторые компании умудряются вписывать в договора такие пункты, которые противоречат интересам собственника.
Кстати, на практике оказывается, что не стоит связываться с риэлтором только потому, что он является хорошим знакомым владельца недвижимости. С ним будет сложнее выяснять отношения или выражать недовольство какими-то моментами.
Не нужно забывать и о том, что агенту платят всегда по итогам работы, не давая никаких предоплат. Точно так же, как и необходимо заранее узнать, какие приблизительно расценки комиссионных в вашем районе, чтобы не переплачивать риэлтору.
