Нередко у владельцев недвижимости возникают споры, разногласия и конфликты. От споров и судебных разбирательств не застрахованы и арендаторы жилья. Когда возникшие разногласия не удаётся решить «мирным» путём с помощью переговорного процесса, дело неминуемо попадает в суд. А вот сложность, сроки и результат судебного разбирательства значительно зависит от того, насколько грамотной юридической консультацией вы воспользуетесь при решении своего жилищного вопроса.
Споры по вопросам, связанным с жилой недвижимостью, требуют высокой квалификации юристов не только по жилищному законодательству, но и законам гражданского и семейного кодексов. И конечно, ваш адвокат должен хорошо разбираться в процессуальном законодательстве, уметь составлять процессуальные документы и отстаивать позицию своего клиента в суде.
К сожалению, жилищное законодательство в России не отличается стабильностью, часто меняется, дополняется новыми нормативными актами, судебными прецедентами и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации. Поэтому высокая квалификация юриста по жилищным вопросам подразумевает так же и способность и умение отслеживать все изменения в законах и подзаконных актах.
Юридическая консультация по жилищным вопросам наиболее часто требуется в случае возникновения следующих споров.
- Спор о выселении из из жилья (жилого дома, квартиры, комнаты в подселении);
- Спор о принудительном вселении в жилище;
- Спор о признании приватизации жилого помещения незаконным;
- Спор о расприватизации квартиры или комнаты в коммунальной квартире;
- Спор об определении порядка пользования жилыми помещениями;
- Спор о разделе жилого дома или квартиры;
- Спор по принудительному обмену жильём;
- Спор о признании обмена, предоставленного по договорам социального найма, недействительным;
- Спор с товариществом собственников жилья;
- Спор о признании права собственности жилища (квартиры, дома, комнаты);
- Спор о признании лица утратившим или не приобретшим право на жилой дом или квартиру;
- Спор о регистрации в квартире (или другом жилье) по месту жительства;
- Спор о снятии с регистрационного учёта;
- Спор о выселении в связи с невозможностью совместного проживания;
- Спор о расторжении договора социального найма жилища;
- Спор о признании прав собственности на самовольную постройку;
- Спор о расторжении или признании недействительным договоров купли-продажи, обмена, дарения, социального найма, пожизненной ренты, пожизненного содержания;
- Спор по вопросу сноса домов.
